DỊCH VỤ TƯ VẤN GIÁM SÁT CHUYÊN NGHIỆP CỦA WETOP GROUP
Gần như cả đời người chỉ xây được 1 ngôi nhà, vì vậy có rất nhiều nỗi bận tâm khi muốn xây 1 ngôi nhà ĐÚNG với những gì mình bỏ ra (thẩm mỹ, chất lượng bền vững theo năm tháng...)
Làm thế nào để đạt được những điều đó
Ngoài chọn lựa được đơn vị thiết kế và thi công tốt, thì CHỦ NHÀ cân nhắc mời đơn vị độc lập Tư Vấn Giám Sát để theo sát quá trình thi công của nhà thầu dựa vào các tiêu chuẩn xây dựng, thiết kế, chất lượng.
Rất nhiều khách hàng cứ nghĩ thuê Tư Vấn Giám Sát sẽ tốn nhiều tiền, tuy nhiên với mong muốn đem đến NHIỀU HƠN NHỮNG GÌ KHÁCH HÀNG MUỐN,
chúng tôi thiết kế những gói sản phẩm cực rẻ ....có thể nói là rẻ nhất
Việt Nam nhưng chất lượng thì ĐẠT trên 100% so với những gì bạn nhận
được.
Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí thì chọn gói Tư Vấn Giám Sát đặc biệt hấp dẫn:
6.000.000 / tháng
Bên cạnh đó cũng có thể lựa chọn thêm các gói sau:
Chi phí Đầu tư như vậy để cho ngôi nhà ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG và bền đến 30-50 năm thật là quá rẻ phải không bạn?
(ĐẶC BIỆT khi chúng tôi hoàn thành xong trách nhiệm giám sát thì sẽ cấp giấy CHỨNG NHẬN ngôi nhà đạt chất lượng,
chứng nhận này sẽ vô cùng giá trị khi bạn muốn BÁN ngôi nhà này...lúc
đó giá ngôi nhà bạn sẽ thật giá trị trong con mắt người MUA)
A. Dịch vụ tư vấn giám sát thi công TOÀN thời gian:
- Hình thức: Kỹ sư Tư vấn giám sát của
Công ty sẽ có mặt theo thời gian đội thầu của Chủ đầu tư làm việc để
kiểm tra quá trình thi công theo đúng bản vẽ thiết kế nhà ở, đảm bảo cho
việc thi công diễn ra đúng kỹ thuật và theo đúng bản vẽ. Nếu phát hiện
ra sai sót, kỹ sư tư vấn giám sát sẽ thông báo trực tiếp cho bên thi công và cho chủ đầu tư để tiến hành giải quyết sự việc.
- Người trực tiếp Tư vấn giám sát : Là người đã được công ty đào tạo về các kỹ năng tư vấn giám sát thi công, kỹ năng quản lý vật tư, kỹ năng tận dụng tối đa nguyên vật liệu, Có chứng chỉ giám sát công trình. Và đã tham gia nhiều các công việc tương tự.
- Chi phí: 13 triệu/ tháng
B. Dịch vụ tư vấn giám sát thi công BÁN thời gian:
- Hình thức: Kỹ sư Tư vấn giám sát chuyên môn của Công ty sẽ có mặt khoảng2-4h mỗi ngày (có
mặt thường xuyên lúc nghiệm thu ép cọc thử, kiểm tra áp lực cọc, đan
thép, ghép cốp pha móng, các sàn tầng, đổ bê tông các sàn tầng) để kiểm
tra tiến độ thi công, Tư vấn giám sát phát
hiện và báo cáo các lỗi xảy ra trong quá trình thi công, nhằm đảm bảo
cho việc thi công diễn ra đúng kỹ thuật, tiến độ và theo bản thiết kế
nhà ở.
- Người trực tiếp Tư vấn giám sát : Là kỹ sư xây dựng chuyên ngành có năng lựctư vấn giám sát, có chứng chỉ giám sát công trình, và đã từng tham gia nhiều công việc tương tự.
- Chi phí: 8.0 triệu/ tháng
Tư Vấn Giám Sát giống như
bộ phận KCS (Kiểm tra chất lượng sản phẩm), kiểm tra quá trình hình
thành từng bộ phận để ra thành 1 khối nhà hoàn chỉnh về chất lượng cho
bạn.
Nghịch lý giữa xây nhà và xây căn hộ chung cư
A. CĂN HỘ CHUNG CƯ
Trong quá trình thi công dự án căn hộ chung cư, luôn có ít nhất các bộ phận quản lý chính như sau :
* Chủ đầu tư (CĐT)
* Thiết Kế
* Ban quản lý Dự Án ( của chủ đầu tư )
* Ban quản lý Dự Án ( của nhà thầu thi công )
* Đơn vị Tư Vấn Giám Sát
* …..
Chúng ta gần như không thấy xuất hiện sự có mặt của Chủ Nhà
( người mua căn hộ ) trong các bộ phận trên. TUY NHIÊN chất lượng căn
hộ thì khá tuyệt vời, vì sao? Đó là nhờ những quy trình đã được Thống
nhất từ các bộ phận trên.
Ví dụ : Muốn xây 1 bức tường thì phải qua các công đoạn như sau :
+ Trình biện pháp thi công cho CĐT, QLDA và Tư Vấn Giám Sát
+ Mời Tư Vấn Giám Sát ra nghiệm thu vị trí xây có đúng hay chưa
+ Tư Vấn Giám Sát sẽ quan sát trong suốt quá trình thi công có ngâm gạch trong nước hay không
+ Kiểm tra sắt râu liên kết với tường
+ Kiểm tra độ phẳng của tường, mạch vữa...
+ Và rất nhiều thứ khác
+ Tất cả đều có sự chứng kiến và nghiệm thu của Tư Vấn Giám Sát
Nếu các anh chị là người mua căn hộ, thì các anh chị có yên tâm với chất lượng và quy trình thi công như trên
B. CĂN HỘ NHÀ PHỐ
Nhà phố, quá trình để xây dựng nên 1 căn nhà thường gồm các bên như sau:
· Chủ Nhà
· Thiết kế
· Đơn vị thi công
Để xác định chất lượng của ngôi nhà thì chúng ta xem 1 ví dụ như sau :
Ví dụ : Xây 1 bức tường ( giống công việc của căn hộ chung cư )
- Biện pháp thi công: KHÔNG CÓ
- Không có ai nghiệm thu và theo dõi quá trình thi công
- Liên kết gạch và cột: KHÔNG CÓ
- …
Tóm lại với việc thi công nhà phố thì hầu như 90% nhà thầu thi công tự làm và không có quy trình kiểm tra, nghiệm thu.
Đặt biệt, nguy hiểm nhất không phải là quá
trình xây 1 bức tường như ví dụ trên, mà NGUY HIỂM ở phần việc Kết cấu
(coffa, sắt thép, bê tông ). Đó là phần Xương Sống của chính ngôi nhà
bạn.
Nhà thầu thi công ĐỦ ( sắt thép lắp đặt đủ theo bản vẽ ) nhưng KHÔNG ĐÚNG
Cho dù bạn tìm được Thiết Kế giỏi, nhà thầu thi công tốt nhưng thiếu đi đơn vị Tư Vấn Giám Sát thì chất lượng ngôi nhà của bạn chưa chắc đảm bào về chất lượng và thẩm mỹ.
Tư Vấn Giám Sát giống như
bộ phận KCS (Kiểm tra chất lượng sản phẩm),kiểm tra quá trình hình
thành từng bộ phận để ra thành 1 khối nhà hoàn chỉnh về chất lượng cho
bạn
Số tiền các anh chị bỏ ra xây nhà phố đó
là tài sản, tuy nhiên chất lượng thì thua xa căn hộ chung cư và phải tốn
công sức rất nhiều cho ngôi nhà.
Kiến nghị:
* Nên Thuê Đơn vị thiết kế
* Thuê đơn vị Quản Lý cho ngôi nhà của mình…mà không ai khác đó là vai trò của Tư Vấn Giám Sát
* Nếu hạn chế về kinh tế, thì nên thuê Tư Vấn Giám Sát bán thời gian trong gian đoạn thi công Kết Cấu 1-2 tháng. Tham khảo bảng giá chi phí Tư Vấn Giám Sát
Bạn đang lo lắng:
- Bạn lo lắng không biết nhà thầu có làm đúng bản vẽ thiết kế hay không?
- Bạn phân vân không biết nhà thầu thi công có ăn bớt, giảm bớt sắt, thép, bê tông hay không?
- Bạn phân vân không biết nhà thầu có gian lận vật tư hoặc sài vật tư “dỏm“ hay không?
- Bạn muốn người có chuyên môn để Giám Sát hoặc “coi ngó“ khi xây nhà?
- Bạn có thời gian để xử lý những vướng mắc trong quá trình xây nhà hay không?
- Bạn làm nhà và nhận nhà để ở mà không biết chắc chắn gì về chất lượng?
Bạn đang có dự tính xây nhà và có lo lắng như trên thì nên suy nghĩ đến việc chọ dịch vụ Tư Vấn Giám Sát cho ngôi nhà của mình
Giải pháp mà công ty đã từng được trải nghiệm thông qua những chủ nhà trong nhiều năm như sau:
+ Khi lên kế hoạch xây nhà thì nên dự trù khoảng 5 -> 20 triệu để thuê Tư Vấn Giám Sát độc lập
+ Tìm 1 người trong gia đình có chuyên môn để giám sát nhà thầu
+ Tìm thuê 1 sinh viên ngành xây dựng để giám sát bán thời gian phần kết cấu
+ Tìm 1 nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp
So sánh tính hiệu quả của 4 cách trên như sau:
Qua so sánh, chúng ta dễ dàng nhận
thấy thuê Tư Vấn Giám Sát là lựa chọn hàng đầu. Nhưng Tư Vấn Giám Sát
sẽ làm những nhiệm vụ gì cho bạn?
- Tư Vấn Giám Sát kiểm tra biện pháp thi công của nhà thầu thi công xây dựng công trình.
- Kiểm tra và giám sát thường
xuyên có hệ thống quá trình nhà thầu thi công xây dựng công trình,
triển khai các công việc tại hiện trường. Kết quả kiểm tra đều phải ghi
nhật ký giám sát của chủ đầu tư hoặc biên bản kiểm tra theo quy định.
- Tư Vấn Giám Sát kiểm tra, giám sát thi công theo bản vẽ thiết kế.
- Trường hợp nghi ngờ các kết quả kiểm tra
chất lượng vật liệu, thiết bị lắp đặt vào công trình do nhà thầu thi
công xây dựng, nhà thầu cung cấp thiết bị thực hiện thì Tư Vấn Giám Sát báo cáo chủ đầu tư để tiến hành thực hiện kiểm tra trực tiếp vật tư, vật liệu và thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng.
- Tư Vấn Giám Sát
tập hợp, kiểm tra tài liệu phục vụ nghiệm thu công việc xây dựng, bộ
phận công trình, giai đoạn thi công xây dựng, nghiệm thu thiết bị,
nghiệm thu hoàn thành từng hạng mục công trình xây dựng và hoàn thành
công trình xây dựng.
- Tư Vấn Giám Sát phát hiện sai sót, bất hợp lý về thiết kế để đề nghị chủ đầu tư điều chỉnh hoặc yêu cầu nhà thầu thiết kế điều chỉnh.
- Tư Vấn Giám Sát
phối hợp với chủ đầu tư tổ chức kiểm định lại chất lượng bộ phận công
trình, hạng mục công trình và công trình xây dựng khi có nghi ngờ về
chất lượng.
- Phối hợp với chủ đầu tư và các bên liên
quan giải quyết những vướng mắc, phát sinh trong thi công xây dựng công
trình. Có trách nhiệm giám sát quyền tác giả trong suốt thời gian thi
công.
- Tư Vấn Giám Sát xác
nhận khối lượng thanh toán từng đợt của nhà thầu thi công, trường hợp
nhà thầu cố tình không khắc phục, xử lý những lỗi kỹ thuật hoặc tiến độ
thì Tư Vấn Giám Sát có quyền xác nhận % thanh toán giảm.
Vâng, bạn thấy “một núi“ công việc mà người Tư Vấn Giám Sát phải làm khi giám sát nhà của bạn, kết quả bạn nhận được sẽ là sự HOÀN TOÀN YÊN TÂM về ngôi nhà của mình trong 30- 50 năm sau.
Chi phí để thuê đơn vị Tư Vấn Giám Sát và thêm những quyền lợi bạn nhận được, xin mời xem Chi phí thuê giám sát
Nếu chi phí của bạn hạn chế, mà vẫn muốn ngôi nhà mình chất lượng thì bạn có thể thuê Tư Vấn Giám Sát coi phần kết cấu trong 1-1.5 tháng , xin mời xem Giai đoạn nào thuê tư vấn giám sát là tốt nhất
